Inclusionary zoning: Six insights from international experience
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Issue Date
2018-12
Authors
August, Martine
Tolfo, Giuseppe
License
Subject
Abstract
Inclusionary zoning (IZ) is
increasingly viewed as a best
practice in planning, and a potential
solution to crises in housing
affordability. For jurisdictions
considering this approach, we
offer six insights into IZ from the
international experience. IZ was
originally conceived as a suburban
policy, and is far from monolithic,
with a vast range of potential designs
that influence its effectiveness.
European adaptations of IZ are
based on different conceptions of
property that may inspire Canadian
planners. As a market-driven
policy, IZ is limited in its potential
to produce affordable housing and,
in areas with hot property markets,
IZ has the paradoxical potential
to be exclusionary, generating
gentrification and displacement.
Le zonage inclusif (ZI) est de plus en plus considéré comme une pratique exemplaire en matière de planification et une solution potentielle aux crises de l’abordabilité du logement. Pour les territoires qui envisagent cette approche, nous offrons six points de vue sur le ZI à partir de l’expérience internationale. Conçu à l’origine comme une politique suburbaine, le ZI est loin d’être monolithique, avec une vaste gamme de conceptions potentielles qui en influencent l’efficacité. Les adaptations européennes du ZI sont fondées sur différentes conceptions de la propriété susceptibles d’inspirer les urbanistes canadiens. En tant que politique axée sur le marché, le ZI présente un potentiel limité de production de logements abordables et, dans les régions où les marchés immobiliers sont très actifs, le ZI peut paradoxalement avoir un effet exclusif, entraînant embourgeoisement et déplacements.
Le zonage inclusif (ZI) est de plus en plus considéré comme une pratique exemplaire en matière de planification et une solution potentielle aux crises de l’abordabilité du logement. Pour les territoires qui envisagent cette approche, nous offrons six points de vue sur le ZI à partir de l’expérience internationale. Conçu à l’origine comme une politique suburbaine, le ZI est loin d’être monolithique, avec une vaste gamme de conceptions potentielles qui en influencent l’efficacité. Les adaptations européennes du ZI sont fondées sur différentes conceptions de la propriété susceptibles d’inspirer les urbanistes canadiens. En tant que politique axée sur le marché, le ZI présente un potentiel limité de production de logements abordables et, dans les régions où les marchés immobiliers sont très actifs, le ZI peut paradoxalement avoir un effet exclusif, entraînant embourgeoisement et déplacements.