Inclusionary zoning: Six insights from international experience

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Issue Date
2018-12
Authors
August, Martine
Tolfo, Giuseppe
License
Subject
Abstract
Inclusionary zoning (IZ) is increasingly viewed as a best practice in planning, and a potential solution to crises in housing affordability. For jurisdictions considering this approach, we offer six insights into IZ from the international experience. IZ was originally conceived as a suburban policy, and is far from monolithic, with a vast range of potential designs that influence its effectiveness. European adaptations of IZ are based on different conceptions of property that may inspire Canadian planners. As a market-driven policy, IZ is limited in its potential to produce affordable housing and, in areas with hot property markets, IZ has the paradoxical potential to be exclusionary, generating gentrification and displacement.
Le zonage inclusif (ZI) est de plus en plus considéré comme une pratique exemplaire en matière de planification et une solution potentielle aux crises de l’abordabilité du logement. Pour les territoires qui envisagent cette approche, nous offrons six points de vue sur le ZI à partir de l’expérience internationale. Conçu à l’origine comme une politique suburbaine, le ZI est loin d’être monolithique, avec une vaste gamme de conceptions potentielles qui en influencent l’efficacité. Les adaptations européennes du ZI sont fondées sur différentes conceptions de la propriété susceptibles d’inspirer les urbanistes canadiens. En tant que politique axée sur le marché, le ZI présente un potentiel limité de production de logements abordables et, dans les régions où les marchés immobiliers sont très actifs, le ZI peut paradoxalement avoir un effet exclusif, entraînant embourgeoisement et déplacements.
Description
Harmful Language Statement